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適0~3歲幼兒



Made in Taiwan 安心好品質



























商品訊息特點









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編號:NS-3571

品名:圓枕(毛巾布)

顏色:粉紅、藍

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材質:

面布:35%棉+65%聚酯纖維

填充物:聚酯軟棉

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尺寸:長24*寬21*高7cm

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產品顏色因攝影或螢幕顯示因素,色澤有些許誤差,請以實物為準,敬請見諒!







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(中央社記者韋樞台北29日電)住宅與商辦市場價格直直落,但店面市場卻是另一番情況。住展雜誌統計,今年全台北市只有19個建案54個店面公開銷售,其餘不是被熟客購得就是惜售不急著賣,頗有待價而沽的味道。

住展雜誌統計,今年截至12月20日為止,台北市共推出123個建案,其中僅48個建案共規劃142個店面,但其中卻只有19個建案公開銷售54個店面,占38%,其餘6成多店面想買也買不到。

今年北市新增54戶店面中僅中山區「榮耀之星」單一個案的可售店面高達21戶,占整個台北市新建案店面數量約39%。扣除「榮耀之星」的店面後,其餘18個建案只有33戶店面可售,供給量十分稀少。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,北市新店面供給短缺有三個主因,分別是「純住宅社區盛行」、「業者惜售不急著賣」、「熟客優先吃貨」。

何世昌指出,台北人越來越重視居住的寧靜和單純,催生出純住宅社區,建商為了滿足這類客群的需求,忍痛放棄在一樓規劃高單價店面,改為規劃庭院戶或公設等。以2016年而言,123個建案裡有35個建案將一樓作成公設空間,另有30個建案一樓為住宅。

何世昌說,今年北市48個建案的142戶店面,因業者仍看好店面長期增值空間,普遍有惜售、好貨放口袋的心態,所以僅銷售出29戶店面,保留不賣的店面高達59戶,多於在市場公開銷售的54戶;顯然店面市場不受電子商務普及、陸客大量消失的衝擊,建商寧願惜售也不急著賣。

另外一般建案在潛銷期會先通知口袋名單的熟客,優質的店面會先銷售一光,公開銷售期自然無店面可賣。何世昌統計2016年間北市有8個規劃店面的建案在潛銷期已全數賣完,一般投資人只能等下一手。

他說,今年北市有店面的建案住宅平均開價每坪85.61萬元,店面平均開價每坪170萬元,價差約1倍,與往年水準差異不大。預期在房市修正期間,店面價格所受干擾相對小,價格走勢會與住宅脫勾,店面惜售風氣也還會存在。1051229

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【記者郭穗台北報導】行政院長林全昨(29)日出席台灣觀光協會「105年度捐贈人年會暨成立60週年慶祝茶會」時表示,台灣觀光產業需要轉型,但轉型不單靠觀光業,更要靠國人共同努力。政府會將各種資源建設得更好,實質提升觀光內容。讓觀光產業更上層樓,推動觀光成為一個更有「質」感的產業。

林院長指出,過去也有很多的觀光客來到台灣,很可惜的是並未創造較高的附加價值。特別是觀光從業人員的薪水,在整體服務業中仍然偏低,代表台灣觀光產業還有很大的改善空間。政府會努力提高觀光的附加價值、創造更多亮點,讓觀光客能對台灣留下好印象。以台灣「美食」為例,政府將會加強食品管理,讓食品分級、分類更讓人安心。甚至將食品推展到國外市場,讓「中餐料理」與「台灣」產生聯想。

在「景觀」部分,林院長說,台灣處處都有好風景,包含海岸線、離島等等,都是觀光客必遊的亮點。例如可推動蘭嶼、澎湖成為注重綠能、再生能源的特色島;還有馬袓美麗的自然景觀,雖然腹地較小,但可讓旅客增加停留在島上的天數,發展高品質觀光。

除此之外,台灣在「人文」方面也深具觀光特色。如台北市就被評為具觀光賣點的都市,在地景觀、歷史建築物都能再創造更多觀光吸引力。還有「台三線浪漫大道」也有台灣獨有的客家特色,儘管每個景點或許容納的團客數量不多,但都值得細細品味。若再將各景點串連成為二天一夜的行程,可讓背包客、自助旅行者深度旅遊,體驗客庄之美。

林院長特別強調,台灣最重要的觀光資產就是「人」。台灣人的善良及熱情都是舉世聞名的。希望觀光產業能結合台灣特色,創造世界各國觀光客對台的好感。觀光客感受台灣之美的讚嘆,也會督促政府投入更多資源發展觀光。希望這種正向循環,讓全世界透過觀光愛上台灣。2016/11/29

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